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최종 업데이트: 2026-04-22 22:32
2024타경35860
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 57-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 85.70㎡ (25.92평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 57-1 |
| 소유자 / 채무자 | 서남미 / 서남미 |
| 채권자 | 경북신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2024-12-05 |
감정가
111,746,800
최저가
54,756,000
보증금
5,475,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-22 | 111,746,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-27 | 78,223,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-24 | 54,756,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-09 | 54,756,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 54,756,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 38,329,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-06 | 26,830,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-08-03 | 18,781,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구만리 57-1 | 규제자유특구,계획관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 116㎡ (35.09평) | 386,000 | 44,776,000원 |
| 건물 | 해맞이로208번길 11 [구만리 57-1]철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1층 | 단독주택 / 45.9㎡(13.88평) | 936,000 | 42,962,400원 |
| 제시외건물 | 1 | 해맞이로208번길 11 [구만리 57-1]기존벽체이용판넬위아스팔트슁글지붕 | / 창고외 | 25 | 546,000원 |
| 2 | 주택외 | 14.6㎡(4.42평) / 702,000원 | 10,249,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "구만1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임. * 동측으로 폭 약 4m, 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-06-10 | 소유권보존 | 서OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-06-10 | 근저당 | 구OOOO | 39,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2016-05-16 | 근저당 | 구OOOO | 12,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2022-05-31 | 가압류 | 경OOOOOOO | 29,958,941 | 소멸 | 2022카단100510 |
| 5(갑5) | 2023-03-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-09-24 | 강제경매 | 경OOOOOOO | 36,640,676 | 소멸 | 2024타경35860, 경북신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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