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최종 업데이트: 2026-04-26 05:03
2024타경36061
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 포스코대로 159, 이동우방파크빌 102동 13층 1305호
(경상북도 포항시 남구 대잠동 470-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 37.37㎡ (11.3평)
건물: 59.98㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 포스코대로 159, 이동우방파크빌 102동 13층 1305호 |
| 소유자 / 채무자 | 김성곤 / 김성곤 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
170,000,000
최저가
119,000,000
보증금
11,900,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 135,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 경기도 배준환 |
| 차순위 입찰가 | 134,359,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-22 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-27 | 119,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 83,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-22 | 58,310,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-26 | 40,817,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-09 | 170,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 119,000,000 |
진행 메모
매각 : 135,600,000 원 (79.76%)
(입찰 7 명,매수인:경기도 배준환 / 차순위금액 134,359,900원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남주영 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-01
확정: 2020-03-03 배당: 2024-01-26 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 13층 | 01.10.17 | 59.9839㎡(18.15평)[공급23평] / 주거용 | 119,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 포항시 남구 대잠동 소재‘이동초등학교’남측 인근에 위치하는 "이동우방파크빌 제102동 제13층 제1305호" 단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 아파트단지, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. *사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임. *본건 남측으로 폭 약 35미터 정도의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2018-06-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을10) | 2021-03-02 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2022-04-08 | 근저당 | 황OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2024-01-26 | 주택임차권(전부) | 남OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.01확정:2020.03.03 |
| 5(갑13) | 2024-10-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 143,085,233 | 소멸 | 2024타경36061 |
| 6(갑14) | 2024-10-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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