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최종 업데이트: 2026-04-22 22:35
2024타경37118
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 314-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 189.90㎡ (57.44평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 314-1 |
| 소유자 / 채무자 | 안정현 / 안정현 |
| 채권자 | 오천농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-31 |
감정가
714,684,000
최저가
350,195,000
보증금
35,019,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 478,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 포항시 주 |
| 차순위 입찰가 | 417,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-27 | 714,684,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 500,279,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-22 | 350,195,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 350,195,000 |
진행 메모
매각 : 478,800,000 원 (66.99%)
(입찰 3 명,매수인:포항시 주)프라임 / 차순위금액 417,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.09
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 문덕리 314-1 | 비행안전제6구역(전술),일반상업지역,가축사육제한구역,도시지역 / 대 269.3㎡ (81.46평) | 2,400,000 | 646,320,000원 |
| 건물 | 1 | 문덕로 25 [문덕리 314-1 에이동]경량철골조 글라스울판넬지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 77 | 360,000원 |
| 2 | 1층 | 위락시설(주점영업) | 112.8㎡(34.12평) / 360,000원 | 40,608,000 |
현황 및 위치
* 본건은 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "준양주택3차" 버스정류장 북측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 양호한 편임. * 세장형 토지로서 등고 평탄하며, 상업용 건부지임. * 서측으로 폭 약 25미터 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2023-04-14 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | ||
| 2(을16) | 2023-04-14 | 근저당 | 오OOO | 588,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을19) | 2024-04-22 | 근저당 | 류OO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2024-10-28 | 가압류 | 부OOOOOOO | 41,137,500 | 소멸 | 2024카단55409 |
| 6(갑13) | 2024-11-20 | 임의경매 | 오OOO | 832,675,704 | 소멸 | 2024타경37118 |
| 7(갑14) | 2024-12-06 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑15) | 2025-01-08 | 가압류 | 포OOO | 50,000,000 | 소멸 | 2025카단100018 |
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