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최종 업데이트: 2026-04-27 06:46
2025타경285
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 390)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 8.00㎡ (2.42평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 390 |
| 소유자 / 채무자 | 김봉오 / 김걸환 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
1,339,920,000
최저가
1,339,920,000
보증금
133,992,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 1,339,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-13 | 937,860,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-05-18 | 1,339,920,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성규 | 주거용 미상 |
전입: 2009-12-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 좌천리 390 | 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호...제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m) / 전 1218㎡ (368.45평) | 1,100,000 | 1,339,800,000원 |
| 제시외기타 | 좌천리 390목조, 천막지붕 | 단층 | 창고 / 8㎡(2.42평) | 15,000 | 120,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 장안제일고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 전등의 농경지와 기존주택, 학교등으로 형성되어 있음. * 시외곽지대로서 제반교통사정은 다소 불편시 됨. * 전반적으로 남동하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. * 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재하고 있으며, 남동측으로도 폭 약2미터내외의 포장도로가 소재하고 있음.
참고사항
* 제시외건물 창고 1개동 포함 * 본건 토지상에 소재하는 대나무등 수목은 토지에 포함되어 거래되는 관행에 의거 토지가격에 포함 평가하였음. * 본건 토지는 대부분 제1종일반주거지역에 소재하고 극히 일부분이 제2종일반주거지역에 소재하는바 주된 용도지역인 제1종일반주거지역을 기준으로하여 평가하였음. * 본건 토지중 일부가 도시계획도로에 저촉되는바 이를 감안하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1973-06-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-07-01 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:동부산농업협동조합 |
| 4(갑2) | 2025-02-19 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 810,948,218 | 소멸 | 2025타경285 |
관련 문서 (PDF)
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