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최종 업데이트: 2026-04-25 13:02
2025타경3174
부산지방법원 서부지원 2계(051-812-1262)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 하신번영로 233, 가락타운아파트 209동 2층 204호
(부산광역시 사하구 하단동 1175)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급44평형] |
| 면적 |
토지: 52.73㎡ (15.95평)
건물: 122.52㎡ (37.06평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 하신번영로 233, 가락타운아파트 209동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 김윤기 / 김윤기 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
420,000,000
최저가
294,000,000
보증금
29,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 331,999,990원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 부산 사하구 최민효 |
| 차순위 입찰가 | 294,999,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-14 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 420,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 294,000,000 |
진행 메모
매각 : 331,999,990 원 (79.05%)
(입찰 2 명,매수인:부산 사하구 최민효 / 차순위금액 294,999,999원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
배당기일 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최민효 | 주거용 209동 204호 |
전입: 2015-10-26
확정: 2015-10-28 배당: 2025-09-26 |
140,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 2층 | 92.09.14 | 122.52㎡(37.06평)[공급44평] / 주거용 | 210,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하남초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 주상용건물, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 신평역이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 인접지와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 하단동 1176
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-06-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(을5) | 2013-06-27 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 85,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2020-12-24 | 근저당 | 중OOOOO | 955,020,000 | 소멸 | 미화 660,000달러(적용환율:1,469.40) |
| 4(갑3) | 2025-09-08 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 41,239,241 | 소멸 | 2025타경3174 |
| 5(을7) | 2025-10-15 | 주택임차권(209동 204호) | 최OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2015.10.26확정:2015.10.28차:300,000원 |
관련 문서 (PDF)
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