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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3580
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 대송면 공수리 94)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 96.30㎡ (29.13평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 대송면 공수리 94 |
| 소유자 / 채무자 | 배미선 / 배미선 |
| 채권자 | 롯데캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
66,152,240
최저가
15,884,000
보증금
1,588,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 66,152,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 46,307,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 32,415,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 22,691,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-04 | 15,884,000 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배원도 | 주거용 |
전입: 2023-04-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이원일 | 주거용 |
전입: 2013-09-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 공수리 94 | 자연취락지구,자연녹지지역,가축사육제한구역,중로3류(폭 12m~15m),도시지역 / 대 147.25㎡ (44.54평) | 410,000 | 60,372,500원 |
| 건물 | 홍계길 64 [공수리 94]시멘트블럭조 슬래브지붕 | 단층 | 단독주택 / 24.075㎡(7.28평) | 140,000 | 3,370,500원 |
| 제시외건물및수목 | 1 | 홍계길 64 [공수리 94]시멘트블럭조 강판 및 스레트지붕 등 1.시멘트블럭조 강판 및 스레트지붕, 2.시멘트블럭조 강판지붕, 3.시멘트블럭조 스레트지붕, 4.시멘트블럭조 스레트지붕, 5.시멘트블럭조시멘트블럭조 강판 및 스레트지붕, 6.시멘트블럭조 슬래브지붕 | 단층 / 주택증축부분 | 8 | 77,000원 |
| 2 | 단층 | 주택증축부분 | 13.6㎡(4.11평) / 70,000원 | 952,000 | 매각포함☞ 전체면적 54.4㎡중 갑구 2번 소유자 배미선 지분(4분의 1) 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 보일러실 | 3.73㎡(1.13평) / 14,000원 | 52,220 | 매각포함☞ 전체면적 14.9㎡중 갑구 2번 소유자 배미선 지분(4분의 1) 전부 매각 |
| 4 | 단층 | 주택증축부분 | 4.03㎡(1.22평) / 77,000원 | 310,310 | 매각포함☞ 전체면적 16.1㎡중 갑구 2번 소유자 배미선 지분(4분의 1) 전부 매각 |
| 5 | 단층 | 창고,방 | 5.08㎡(1.54평) / 77,000원 | 391,160 | 매각포함☞ 전체면적 20.3㎡중 갑구 2번 소유자 배미선 지분(4분의 1) 전부 매각 |
| 6 | 단층 | 화장실 | 0.9㎡(0.27평) / 93,000원 | 83,700 | 매각포함☞ 전체면적 3.6㎡중 갑구 2번 소유자 배미선 지분(4분의 1) 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 ""대송면 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 근교 농촌취락지대로서 단독주택, 농경지, 창고용지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. * 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 건(단독주택)부지임. * 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 제시외 건물 1-1 내지 1-6 전부 포함 * 현황조사결과 도로명 주소는 "포항시 남구 대송면 홍계길 64"이나 전입세대 열람과 현장 확인결과 "장동홍계길 64"로 표기되어 있음 * 제시외 조경수 있음(소나무, 감나무, 모과나무, 연산홍 등) * 토지 감정시 위 조경수를 제외한 가격으로 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-10-24 | 소유권이전(상속) | 배OOOOO | 0 | 배미선,배병철,배원도,배정희 각 1/4 | |
| 2(갑6) | 2024-03-18 | 배미선지분가압류 | 롯OOOOOOO | 20,207,355 | 소멸 | 말소기준등기2024카단100380 |
| 3(갑8) | 2025-02-18 | 배미선지분강제경매 | 롯OOOOOOO | 23,770,007 | 소멸 | 2025타경3580, 롯데캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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