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최종 업데이트: 2026-04-26 05:08
2025타경3591
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1419-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 202.26㎡ (61.18평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1419-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김윤모,김태란 / 김윤모 |
| 채권자 | 영일대새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
1,199,164,040
최저가
411,312,000
보증금
41,131,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-27 | 1,199,164,040 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 1,199,164,040 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 839,414,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 587,589,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-06 | 411,312,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남현산업(주) | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원리 1419-1 | 비행안전제5구역(전술),제1종일반주거지역,고도지구,상대보호구역,가...비행안전제5구역(전술),제1종일반주거지역,고도지구,상대보호구역,가축사육제한구역,도시지역 / 대 1241.2㎡ (375.46평) | 902,000 | 1,119,562,400원 |
| 건물 | 1 | 하원로36번길 25 [원리 1419-1]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설,창고시설 | 92 | 514,000원 |
| 2 | 1층 | 제2종근린생활시설,창고시설 | 49.92㎡(15.1평) / 514,000원 | 25,658,880 | * 사용승인:2013.08.28 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 하원로36번길 25 [원리 1419-1]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 등 1.일반철골구조 샌드위치판넬지붕, 2.철골조 강판지붕 | 2층 / 사무실 | 92 | 514,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 52.5㎡(15.88평) / 50,000원 | 2,625,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 포항시 남구 오천읍 원리 소재 인덕중학교(공사중) 북측 인근에 위치하며, 부근은 나지 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨. * 정방형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 건부지 및 야적장 등으로 이용중임. * 남측 및 서측으로 각각 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함, 제시외건물 ㄱ)은 건물 서측 일부 내부 복층구조의 사무실임(기존 1층 건물을 아래 위로 나누어 복층화) * 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 1식 및 건설현장용 자재 있음 * 토지) 지상의 조경수는 토지에 포함 평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-09-02 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2019-06-13 | 근저당 | 남OOOOOOO | 456,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2019-06-13 | 근저당 | 영OOOOOOO | 494,400,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-11-29 | 가압류 | 신OOOOO | 10,291,662 | 소멸 | 2024카단101705 |
| 5(갑9) | 2025-02-21 | 임의경매 | 영OOOOOOO | 414,877,850 | 소멸 | 2025타경3591 |
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