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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3606
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 519-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 519-5 |
| 소유자 / 채무자 | 문정희 / 신운홍 |
| 채권자 | 아이엠뱅크(변경전상호:대구은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
440,392,400
최저가
151,055,000
보증금
15,105,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 440,392,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 308,275,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 215,793,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 151,055,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신정리 519-5 | 비행안전제5구역(전술),토지구획정리사업지구,제3종일반주거지역,가축...비행안전제5구역(전술),토지구획정리사업지구,제3종일반주거지역,가축사육제한구역,도시지역 / 답 1564㎡ (473.11평) | 0 | 440,392,400원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 "동해토지구획정리지구" 내 및 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 토지구획정리사업지구로 공사중인 토지(나지) 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. * 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 환지예정지로서 주거나지임 * 24B 2L) 남서측 완경사지의 부정형의 토지로 본건 남측 및 북측 일부는 다소 평탄한 편이나, 중간부분은 대부분이 경사를 이루고 있는 휴경지임. 25B 7L) 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 환지예정지로서 주거나지임. * 24B 2L) 동측으로 폭 약 8미터의 예정도로와 접함. 25B 7L) 북측으로 폭 약 10미터의 예정도로와 접함.
참고사항
* 제2종 일반주거지역으로 공부상 지목 "답" 이나, 현황은 "대"임 * 토지구획정리사업 진행중임(동해지구 토지구획정리조합에 확인필요) * 토지구획정리사업 진행중임(동해지구 토지구획정리조합에 확인필요) 환지예정지 24B 2L(2-1), 25B 7L (2-2) * 환지예정지에 대해 매수인이 부담해야 할 부담금(감보비 등) 및 권리관계 확인 필요함 ▶토지가격: 환지예정지 24B 2L) 336.6㎡*@515,000원/㎡=173,349,000원, 환지예정지 25B 7L) 336.6㎡*@542,000원/㎡=267,043,400원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-02-20 | 소유권이전(상속) | 문OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2017-06-27 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 316,250,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-02-28 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 285,863,194 | 소멸 | 2025타경3606, 변경전상호:대구은행 |
관련 문서 (PDF)
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