목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3621
대구지방법원 포항지원 5계(054-250-3246)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 대이로176번길 15, 경성홈타운 102동 13층 1301호
(경상북도 포항시 북구 득량동 305-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 30.23㎡ (9.14평)
건물: 59.53㎡ (18.01평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 대이로176번길 15, 경성홈타운 102동 13층 1301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영순 / 이영순 |
| 채권자 | 정순영 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
152,000,000
최저가
52,136,000
보증금
5,213,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 106,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 74,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 52,136,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정순영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-09-15
확정: 2022-06-21 배당: 2024-12-19 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 13층 | 02.09.19 | 59.528㎡(18.01평)[공급23평] / 주거용 | 106,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 "이마트포항이동점" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 야산 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 단지까지 차량 출입 가능하고, 서측 및 북측 인근에 버스 승강장이 소재하며 제반교통사정은 보통시됨. * 동측 하향 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서, 아파트 부지임. * 본건 아파트단지는 동측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-09-15 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액 금185,000,000원 | |
| 2(갑5) | 2023-12-07 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-03-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2024-12-19 | 주택임차권(전부) | 정OO | 185,000,000 | 전입:2022.09.15확정:2022.06.21 | |
| 5(갑7) | 2025-03-07 | 강제경매 | 정OO | 140,000,000 | 소멸 | 2025타경3621 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다