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최종 업데이트: 2026-04-26 05:08
2025타경3638
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 남빈동 417-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 783.38㎡ (236.97평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 남빈동 417-5 |
| 소유자 / 채무자 | 가은위드(주) / 가은위드(주) |
| 채권자 | 해운대새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
3,448,034,400
최저가
827,872,000
보증금
82,787,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-22 | 3,448,034,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-27 | 2,413,624,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 1,689,536,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-22 | 1,182,675,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 1,182,675,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-06 | 827,872,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 남빈동 417-5남○○ / ,도시지역,중점경관관리구역,일반상업지역,가축사육제한구역,관광특구 | 213 | 7,508,000원(3,805,000원) |
| 토지 | 2 | 남빈동 417-22남○○ | ,도시지역,중점경관관리구역,일반상업지역,가축사육제한구역,관광특구 / 대 234㎡ (70.79평) | 7,508,000 | 1,756,872,000원 |
| 건물 | 1 | 중앙로 263 [남빈동 417-5외 1필지]중○○벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설(기준시점 현재 공실상태임) | 352 | 120,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설(기준시점 현재 공실상태임) | 352.29㎡(106.57평) / 120,000원 | 42,274,800 | * 사용승인:1985.06.12 |
| 제시외건물 | 1 | 남빈동 417-5남○○시멘트벽돌조 슬래브지붕 등 1.시멘트벽돌조 슬래브지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.블럭조 스라브지붕, 4.블럭조 스라브지붕, 5.블럭조 스라브지붕 | 1층 / 창고 | 21 | 40,000원 |
| 2 | 2층 | 다용도실 | 21.6㎡(6.53평) / 45,000원 | 972,000 | 매각포함* 본 건물의 2층소재 |
| 3 | 옥상 | 창고 | 18㎡(5.45평) / 30,000원 | 540,000 | 매각포함* 본 건물의 옥상소재 |
| 4 | 옥상 | 창고 | 7.5㎡(2.27평) / 30,000원 | 225,000 | 매각포함* 본 건물의 옥상소재 |
| 5 | 옥상 | 창고 | 10.1㎡(3.06평) / 30,000원 | 303,000 | 매각포함* 본 건물의 옥상소재 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 "남빈사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 중심상가지대로서 각종의 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨. * 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함. * 2필일단 부정형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄한 "상업용 건부지"로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 토1,2) 2필 일단의 상업용 건부지로 이용중이고 그 이용 상황이 사회적*경제적*행정적 측면에서 합리적이고 대상토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 바, 일괄 감정평가 하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-09-07 | 소유권이전(교환) | 가OOOOOO | 0 | ||
| 2(을15) | 2023-06-30 | 근저당 | 해OOOOOOO | 2,640,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-11-06 | 압류 | 포OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2025-01-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-03-14 | 임의경매 | 해OOOOOOO | 2,459,711,975 | 소멸 | 2025타경3638 |