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최종 업데이트: 2026-04-24 00:24
2024타경140171
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로58나길 63, 프리메라 2층 202호
(서울특별시 강서구 등촌동 365-108)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 17.60㎡ (5.32평)
건물: 25.87㎡ (7.83평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 공항대로58나길 63, 프리메라 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 등촌동지역주택조합추진위원회(등기부상:등촌동지역주택조합) / 등촌동지역주택조합추진위원회(등기부상:등촌동지역주택조합) |
| 채권자 | 안지수 |
| 배당종기일 | 2025-03-06 |
감정가
215,000,000
최저가
137,600,000
보증금
13,760,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 180,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 강서구 김문숙 |
| 차순위 입찰가 | 161,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 215,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 172,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 137,600,000 |
진행 메모
매각 : 180,500,000 원 (83.95%)
(입찰 2 명,매수인:강서구 김문숙 / 차순위금액 161,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안지수 | 주거용 전부 |
전입: 2019-05-23
확정: 2019-04-18 배당: 2024-10-31 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 16.03.15 | 25.87㎡(7.83평)[공급10평] / 도시형생활주택 | 64,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하는 바 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. * 정방형 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-12-17 | 소유권이전(매매) | 등OOOOOOOO | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-07-18 | 주택임차권(전부) | 안OO | 160,000,000 | 전입:2019.05.23확정:2019.04.18 | |
| 3(갑4) | 2024-12-04 | 강제경매 | 안OO | 160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경140171 |
| 4(갑5) | 2025-01-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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