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최종 업데이트: 2026-04-22 22:39
2025타경3856
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 이동로 46, 초원힐트리움 9층 901호
(경상북도 포항시 북구 득량동 305-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 40.81㎡ (12.35평)
건물: 59.94㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 이동로 46, 초원힐트리움 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 문충작 / 문충작 |
| 채권자 | 영일만신협 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
164,000,000
최저가
80,360,000
보증금
8,036,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 115,630,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 서울시 이재현 |
| 차순위 입찰가 | 115,190,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 164,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 114,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 80,360,000 |
진행 메모
매각 : 115,630,000 원 (70.51%)
(입찰 12 명,매수인:서울시 이재현 / 차순위금액 115,190,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김나은 | 주거용 9층 901호 전부 |
전입: 2023-11-20
확정: 2023-11-20 배당: 2025-07-10 |
20,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 16.05.20 | 59.935㎡(18.13평)[공급24평] / 주거용 | 114,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 ""양학중학교"" 남서측 인근에 위치하는 "초원힐트리움 제9층 제901호" 단위세대로서 주위환경은 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. * 세장형 토지로서 동측 하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 ""아파트 부지""로 이용 중입니다. * 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-06-16 | 소유권보존 | 문OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2018-09-19 | 근저당 | 영OOOO | 169,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-06-17 | 임의경매 | 영OOOO | 127,946,108 | 소멸 | 2025타경3856 |
| 4(을4) | 2025-07-15 | 주택임차권(9층 901호 전부) | 김OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2023.11.20확정:2023.11.20차:금600,000원 |
관련 문서 (PDF)
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