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최종 업데이트: 2026-04-26 05:16
2025타경3887
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 신흥동 676-36)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 125.38㎡ (37.93평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 신흥동 676-36 |
| 소유자 / 채무자 | 이귀옥 / 이귀옥 |
| 채권자 | 최성분 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
89,502,625
최저가
43,856,000
보증금
4,385,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 47,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 포항시 최성근 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-04 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 89,502,625 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 62,652,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 43,856,000 |
진행 메모
매각 : 47,000,000 원 (52.51%)
(입찰 1 명,매수인:포항시 최성근)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.04
배당기일 : 2026.06.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신흥동 676-36 | 도시지역,중점경관관리구역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 126㎡ (38.12평) | 567,000 | 71,442,000원 |
| 건물 | 1 | 용당로147번길 12-2 [신흥동 676-36]목조 토기와지붕 등 1.목조 토기와지붕, 2.시멘트블록조 시멘트기와지붕 및 스레트지붕 | 단층 / 주택 | 855 | 175,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 49.32㎡(14.92평) / 175,000원 | 8,631,000 | * 사용승인:1983.09.13* 유류온수보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 용당로147번길 12-2 [신흥동 676-36]조적조 및 목조 강판지붕 등 1.조적조 및 목조 강판지붕, 2.샌드위치판넬조 판넬지붕 | 단층 / 주택(방, 주방, 거실, 욕실겸화장실 등) | 38 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 7㎡(2.12평) / 30,000원 | 210,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 포항시 북구 덕산동 소재 "포항초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 도심 인근의 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있고, 소수의 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다. * 시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입은 불가능합니다. * 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용 중입니다. * 남측으로 폭 2~3미터 정도의 막다른 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 본건 건물 공부상 기와 및 스레트지붕이나 실제 함석기와 및 슬래브지붕임 * 본건 건물 제시외 건물의 서측 일부는 타인 소유의 인접지(신흥동 676-35) 상에 소재하는 것으로 조사되나 사용수익에 지장이 없을 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가 * 건1,2) 이용상태: 주택(방3, 거실, 욕실겸화장실, 창고 등)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-10-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2019-10-15 | 근저당 | 포OOOOOOOO | 18,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2022-04-05 | 근저당 | 최OO | 35,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2024-07-16 | 근저당 | 최OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2024-10-25 | 가압류 | 경OOOOOOO | 19,989,178 | 소멸 | 2024카단5910 |
| 6(갑11) | 2025-06-26 | 임의경매 | 최OO | 35,000,000 | 소멸 | 2025타경3887 |
관련 문서 (PDF)
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