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최종 업데이트: 2026-04-22 22:40
2025타경3901
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 16.24㎡ (4.91평)
건물: 40.66㎡ (12.3평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 |
| 소유자 / 채무자 | 박정숙 / 한주부동산경매(주) |
| 채권자 | 진주원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
56,000,000
최저가
39,200,000
보증금
3,920,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 40,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 포항시 김용수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 56,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 39,200,000 |
진행 메모
매각 : 40,200,000 원 (71.79%)
(입찰 1 명,매수인:포항시 김용수)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은실 | 주거용 5층 505호 |
전입: 2021-06-21
확정: 2021-06-22 배당: 2025-07-17 |
10,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 5층 | 14.07.21 | 40.6601㎡(12.3평)[공급20평] / 도시형생활주택 | 44,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 "오천시장" 남서측 인근에 위치하는 통칭 ""스타밸리"" 제5층 제505호 단위세대로서 주위환경은 소규모아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. * 2필지 일단의 토지이용을 기준으로 사다리형 유사 토지이며 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 ""도시형생활주택부지""로 이용 중입니다. * 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 세계리 857-37 * 세계리 857-14) 공부상 지목은 "과수원", 세계리 857-37) 공부상 지목은 "잡종지"이나, 공히 현황 "대"임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을9) | 2017-02-17 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOO | 65,300,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2021-04-20 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:75,000,000 | |
| 4(갑11) | 2025-07-03 | 임의경매 | 진OOOOOOOOOOO | 55,543,309 | 소멸 | 2025타경3901 |
| 5(을10) | 2025-07-18 | 주택임차권(5층 505호) | 김OO | 10,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.21확정:2021.06.22차:금250,000원 |
관련 문서 (PDF)
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