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최종 업데이트: 2026-04-22 22:41
2025타경3926
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 삼흥로69번길 6, 현진에버빌아파트 302동 13층 1301호
(경상북도 포항시 북구 장성동 1609)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 39.20㎡ (11.86평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 삼흥로69번길 6, 현진에버빌아파트 302동 13층 1301호 |
| 소유자 / 채무자 | 권재훈 / 권재훈 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-23 |
감정가
218,000,000
최저가
152,600,000
보증금
15,260,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 160,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 너울 이재현 |
| 차순위 입찰가 | 157,999,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 152,600,000 |
진행 메모
매각 : 160,010,000 원 (73.4%)
(입찰 2 명,매수인:너울 이재현 / 차순위금액 157,999,999원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.10
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김채경 | 주거용 13층 1301호 |
전입: 2020-05-11
확정: 2020-05-08 배당: 2024-05-27 |
126,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍주리 | 주거용 |
전입: 2025-04-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 13층 | 08.08.25 | 84.96㎡(25.7평)[공급35평] / 주거용 | 152,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "현진에버빌아파트 제302동 제13층 1301호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활 시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨. * 2필 일단의 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 일부 완경사지이나 대체로 평탄한 편이며, 아파트부지로 이용중임. * 동측으로 폭 약 25미터 내외, 남측으로 폭 약 12미터 내외, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 장성동 865-7 * 장성동 865-7) 토지의 공부상 지목은 "담”이나 현황 "대"임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-05-08 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:183,000,000 | |
| 2(을8) | 2020-05-08 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 129,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-05-27 | 주택임차권(13층 1301호) | 김OO | 126,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.11확정:2020.05.081차보:금120,000,000원, 2차확:2022년3월28일 |
| 4(갑5) | 2025-07-14 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 113,072,152 | 소멸 | 2025타경3926 |
관련 문서 (PDF)
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