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최종 업데이트: 2026-04-22 22:42
2025타경3946
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 대안길 56, 3차우방타운 118동 1501호
(경상북도 포항시 북구 용흥동 366)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 48.50㎡ (14.67평)
건물: 84.98㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 대안길 56, 3차우방타운 118동 1501호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 조옥희의 상속재산관리인 법무사 조현만 / 망 조옥희의 상속재산관리인 법무사 조현만 |
| 채권자 | 홍태곤 |
| 배당종기일 | 2025-09-30 |
감정가
135,000,000
최저가
135,000,000
보증금
13,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 140,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 포항시 홍태원 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 135,000,000 |
진행 메모
매각 : 140,000,000 원 (103.7%)
(입찰 1 명,매수인:포항시 홍태원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍태곤 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-23
확정: 2021-12-20 배당: 2025-07-24 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 91.06.05 | 84.98㎡(25.71평)[공급34평] / 주거용 | 81,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "대흥중학교" 남측 인근에 위치하는 "3차 우방타 운 제118동 제15층 제1501호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨. * 남측 하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서 대부분 아파트 부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 12미터 내외, 남측으로 폭 약 12미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포 장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-06-20 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:144,000,000 | |
| 2(갑5) | 2025-07-18 | 강제경매 | 홍OO | 150,561,300 | 소멸 | 말소기준등기2025타경3946 |
| 3(을7) | 2025-12-02 | 주택임차권(전부) | 홍OO | 150,000,000 | 전입:2021.12.23확정:2021.12.28 |
관련 문서 (PDF)
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