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최종 업데이트: 2026-05-05 09:42
2024타경2488
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 972)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 521.44㎡ (157.74평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 972 |
| 소유자 / 채무자 | 조성원 / 조성원 |
| 채권자 | 포항신협 |
| 배당종기일 | 2024-10-10 |
감정가
2,049,129,280
최저가
1,004,073,000
보증금
100,407,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 2,049,129,280 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-03 | 1,434,390,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 2,049,129,280 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-01 | 1,434,390,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 1,434,390,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-13 | 1,004,073,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| GNF물류 | 점포 1층 중 150 ㎡ |
전입: -
확정: 2024-09-25 배당: 2024-09-27 |
10,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
| 안선희 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-09 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조성호 | 점포 1층중 일부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-09 |
30,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 제내리 972 / 비행안전제2구역(전술),준공업지역,상대보호구역,가축사육제한구역,도시지역 | 1,405 | 896,000원(384,200원) |
| 토지 | 2 | 제내리 1093 | 비행안전제2구역(전술),준공업지역,상대보호구역,가축사육제한구역,도시지역 / 대 547㎡ (165.47평) | 896,000 | 490,112,000원 |
| 건물 | 대송로 13 [제내리 972외 1필지 1동]경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 스크린골프연습장 / 387.84㎡(117.32평) | 742,000 | 287,777,280원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 제내리 972경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.벽체이용 경량철골조 천막지붕 | 단층 / 창고 | 90 | 120,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 20.8㎡(6.29평) / 30,000원 | 624,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 16㎡(4.84평) / 50,000원 | 800,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 비가림 | 6.8㎡(2.06평) / 20,000원 | 136,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 소재 "대송초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교, 중·소규모 공장 등이 소재하는 지역입니다. * 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. * 본건은 2필 일단의 부정형 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지로 이용중입니다. * 본건 남동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 토2) 남서측 일부를 타인이 점유하는 것으로 추정되나 지상에 건물이 없는 나지 상태로서 일시적 사용으로 보아 이에 구애됨 없이 평가 * 매각에서 제외되는 이동가능한 견사, 컨테이너 있음 * 토(1, 2)는 2필 일단의 상업용 건부지로서 이를 감안하여 평가하였고, 본건 지상에 소재하는 바닥포장은 토지 거래 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함 평가하였습니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-02-08 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:436,780,000 | |
| 2(을12) | 2022-04-26 | 근저당 | 포OOO | 1,440,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-07-12 | 임의경매 | 포OOO | 1,205,621,917 | 소멸 | 2024타경2488 |
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