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최종 업데이트: 2026-04-27 00:51
2024타경2884
부산지방법원 서부지원 6계(051-812-1266)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 사하구 하단동 509-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 365.33㎡ (110.51평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 하단동 509-26 |
| 소유자 / 채무자 | 김경희 / 김경희 |
| 채권자 | 김혜인 |
| 배당종기일 | 2024-10-04 |
감정가
407,423,160
최저가
68,475,000
보증금
6,847,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 200,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주.더깨끗한환경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 407,423,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-20 | 285,196,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 199,637,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 139,746,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 97,822,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-09 | 68,475,000 |
진행 메모
매각 : 200,000,000 원 (49.09%)
(입찰 1 명,매수인:주.더깨끗한환경)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| BARGHIANAHITA | 주거용 |
전입: 2022-02-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| DANGTHILAN | 주거용 |
전입: 2024-03-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| NGOPHUONGANH | 주거용 |
전입: 2024-03-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| NGUYENTHITHUY | 주거용 |
전입: 2024-03-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| PHAMMINHANH | 주거용 |
전입: 2023-10-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| ZHOUGANG | 주거용 |
전입: 2023-08-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김시대 | 주거용 |
전입: 2023-02-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김영재 | 주거용 4층 404호 |
전입: 2023-04-13
확정: 2023-04-13 배당: 2024-09-27 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김혜인 | 주거용 3층 402호 |
전입: 2021-09-30
확정: 2021-03-02 배당: 2024-02-07 |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박혜민 | 주거용 4층 501호 |
전입: 2024-02-14
확정: 2024-02-14 배당: 2024-08-26 |
10,000,000
월 280,000
|
0 | 있음 |
| 서지수 | 주거용 203호 |
전입: 2014-02-28
확정: 2014-02-28 배당: 2024-08-14 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 유제민 | 주거용 301호 |
전입: 2021-02-22
확정: 2021-02-22 배당: 2024-08-30 |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이용 | 주거용 502호 |
전입: 2020-02-10
확정: 2020-02-10 배당: 2024-08-26 |
30,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
| 이현우 | 주거용 |
전입: 2022-07-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조성준 | 주거용 403호 |
전입: 2022-07-25
확정: 2022-07-11 배당: 2024-10-02 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 지영화 | 주거용 |
전입: 2024-03-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 천병관 | 주거용 지하 102호 |
전입: 2021-06-10
확정: 2024-08-13 배당: 2024-09-03 |
3,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하단동 509-26 | 상대보호구역,제2종일반주거지역 / 대 131.4㎡ (39.75평) | 2,400,000 | 315,360,000원 |
| 건물 | 1 | 낙동대로504번길 16 [하단동 509-26 내제조표30326호]철근콘크리트및벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설(소매점) | 76 | 252,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 76.08㎡(23.01평) / 252,000원 | 19,172,160 | * 사용승인:1987.12.28* 조표30326내 조표제30326호 |
| 3 | 3층 | 주택 | 73.92㎡(22.36평) / 252,000원 | 18,627,840 | * 사용승인:1987.12.28* 조표30326내 조표제30326호 |
| 4 | 4층 | 주택 | 37.63㎡(11.38평) / 252,000원 | 9,482,760 | * 사용승인:1987.12.28* 조표30326내 조표제30326호 |
| 5 | 지하 | 근린생활시설(음식점) | 101.62㎡(30.74평) / 252,000원 | 25,608,240 | * 사용승인:1987.12.28* 조표30326내 조표제30326호 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국 중·고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으면 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황 보통임. * 완경사지내 정방형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 * 본건 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. * 토지가 완경사지인바, 건물의 지하층은 북서측 도로에서 보면 1층으로 보임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-11-07 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을12) | 2024-02-07 | 주택임차권(3층 402호) | 김OO | 30,000,000 | 전입:2021.09.30확정:2021.03.02 | |
| 3(갑4) | 2024-07-11 | 강제경매 | 김OO | 31,250,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경2884 |
| 4(갑5) | 2024-07-11 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 33,657,148 | 소멸 | 2024카단102329 |
| 5(갑6) | 2024-08-13 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 38,089,255 | 소멸 | 2024카단102776 |
| 6(갑7) | 2024-08-14 | 가압류 | 국OOO | 81,437,102 | 소멸 | 2024카단385 |
| 7(을13) | 2025-03-18 | 주택임차권(4층 501호) | 박OO | 10,000,000 | 전입:2024.02.14확정:2024.02.14차:280,000원 |
관련 문서 (PDF)
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