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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4224
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3, 성보파크2차 5층 503호
(경상북도 포항시 남구 해도동 416-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 23.22㎡ (7.02평)
건물: 59.71㎡ (18.06평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3, 성보파크2차 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 심정암 / 심정암 |
| 채권자 | 이원식 |
| 배당종기일 | 2025-03-13 |
감정가
149,000,000
최저가
25,041,000
보증금
2,504,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-03 | 149,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-01 | 104,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-05 | 73,010,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-02 | 73,010,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 51,107,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-13 | 35,774,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-11 | 25,041,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이원식 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-22
확정: 2022-11-22 배당: 2025-02-04 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 17.12.21 | 59.7115㎡(18.06평)[공급23평] / 주거용 | 104,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대해초등학교" 북동측 인근(포항시 남구 해도동) 에 위치하는 ‘성보파크2차 제5층 제503호’로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역입니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통 여건은 보통입니다 * 본건 토지는 인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 가각정리된 세장형에 가까운 토지로 ‘공동주택 및 업무시설 건부지’로 이용중입니다. * 본건 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다
전문가 코멘트
☞ 본건 교부청구금액 법정기일이 빠른 당해세,조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-10-27 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-11-23 | 전세권(전부) | 이OO | 135,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.11.15~2024.11.15 |
| 4(갑12) | 2023-04-28 | 압류 | 포OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2023-10-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2023-11-13 | 압류 | 구OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑15) | 2024-11-26 | 임의경매 | 이OO | 135,000,000 | 소멸 | 2024타경4224 |
관련 문서 (PDF)
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