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2024타경4736

대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)

부동산 부동산임의경매 취하/변경 진행중
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218) 매각기일 2026-05-11 00:00:00 사건번호 2024타경4736 최근 확인 2026-04-23 16:53 다음 확인 2026-05-12 09:00
소재지
-
(경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 590)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 590
소유자 / 채무자 김정자 / 김정자
채권자 대동신협
배당종기일 2025-03-11
감정가
97,635,000
최저가
47,840,000
보증금
4,784,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-11-03 97,635,000 유찰
2차 (진행) 2025-12-01 68,344,000 유찰
(진행) 2026-01-05 47,840,000 변경
(진행) 2026-03-16 47,840,000 변경
3차 (진행) 2026-05-11 47,840,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 필화리 590 가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역,접도구역 / 답 849㎡ (256.82평) 115,000 97,635,000원
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 소재 ‘청하행정복지센타’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 외곽의 농경지, 농업용시설, 일부 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. * 본건 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 삼각형인 "답"으로 소나무 등의 수목이 식재되어 생장하고 있습니다. * 본건 토지는 북측으로 구거를 사이에 두고 2차로인 아스팔트포장도로에 접합니다
참고사항
* 토지지상에 중소경목인 소나무와 일부 활잡목이 식재되어 있음. 수목포함 평가.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2021-06-01 소유권이전(매매) 김OO 0 거래가액:73,000,000
2(을7) 2021-06-15 근저당 대OOO 480,000,000 소멸 말소기준등기
3(을8) 2021-06-15 지상권(토지의전부) 대OOO 0 소멸 존속기간:2021.06.15~2051.06.15만30년
4(갑4) 2024-12-20 임의경매 대OOO 411,624,092 소멸 2024타경4736
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