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2024타경33895

대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)

부동산 부동산강제경매 취하/변경 진행중
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218) 매각기일 2026-04-13 00:00:00 사건번호 2024타경33895 최근 확인 2026-04-28 23:32 다음 확인 2026-04-29 09:00
소재지
-
(경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 87)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 87
소유자 / 채무자 김은영 / 김은영외 1명
채권자 송점희외1명
배당종기일 2024-10-10
감정가
41,640,000
최저가
6,997,000
보증금
699,700
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-09-29 41,640,000 유찰
2차 (진행) 2025-11-03 29,148,000 유찰
3차 (진행) 2025-12-01 20,403,000 유찰
(진행) 2026-01-05 14,282,000 변경
4차 (진행) 2026-02-02 14,282,000 유찰
5차 (진행) 2026-03-16 9,997,000 유찰
6차 (진행) 2026-04-13 6,997,000 매각
진행 메모
매각 7,998,000원(19.21%) / 1명
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각불허가결정
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 약전리 87 비행안전제2구역(전술),상대보호구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 답 694㎡ (209.94평) 60,000 41,640,000원
현황 및 위치
*본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 소재 "석리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,부근일대는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. *본건까지 일반 차량의 진입이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. *북측 하향 완경사 지대에 위치한 부정형 토지로서, 농경지임. *맹지임.
참고사항
▶본건매각 2026.04.13 / 매각가 7,998,000원 / 포항시 OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 맹지임 ☞현황서상 내용: 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 자연상태로 방치된‘묵답’이었음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2015-02-25 소유권이전(증여) 김OO 0
2(을7) 2015-03-19 근저당 포OOOOOOOOOO 104,000,000 소멸 말소기준등기
3(을10) 2015-03-19 지상권 포OOO 0 소멸 존속기간:2015.03.19~2045.03.1930년, 범위: 694㎡
4(갑3) 2024-07-19 강제경매 송OO 100,946,822 소멸 2024타경33895
5(갑4) 2025-03-26 임의경매 포OOO 82,289,693 소멸 2025타경310
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