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최종 업데이트: 2026-04-28 23:34
2024타경33949
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로53번길 15-2경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로53번○○○○, 아크로폴리스 5층 501호아크로폴○○
(경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 355-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 49.93㎡ (15.1평)
건물: 76.22㎡ (23.06평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로53번길 15-2경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로53번○○○○, 아크로폴리스 5층 501호아크로폴○○ |
| 소유자 / 채무자 | 임○○ / 임○○ |
| 채권자 | 박○○ |
| 배당종기일 | 2024-10-10 |
감정가
63,000,000
최저가
15,126,000
보증금
1,512,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-03 | 63,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-01 | 44,100,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-05 | 30,870,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-02 | 30,870,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 21,609,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-13 | 15,126,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 501호 전체 |
전입: 2021-11-16
확정: 2021-11-02 배당: 2024-09-25 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 501호 |
전입: 2021-11-16
확정: 2021-11-02 배당: 2025-09-25 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 04.04.28 | 76.22㎡(23.06평) / 주거용 | 37,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 남측 근거리에 위치함. * 주위일대는 다세대 및 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. * 정방형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "주거용(다세대주택) 건부지" 로 이용중임. 서측으로 폭 약 6~7M의 포장도로에 접함
참고사항
* 공부상 5층으로 등재되어 있으나, 실제 4층임. * 별도등기가 있으나 토지등기사항전부증명서 상 말소되었음.(토지등기사항전부증명서 별도 확인 필요)
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 근저당은 말소되어 문제 없습니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑26) | 2020-12-22 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:77,000,000 | |
| 2(갑27) | 2024-07-23 | 강제경매 | 박OO | 28,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경33949 |
관련 문서 (PDF)
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