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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경348
창원지방법원 본원 1계(055-239-2111)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 진영로50번길 27, 진영그린빌2 105호
(경상남도 김해시 진영읍 진영리 460-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 69.19㎡ (20.93평)
건물: 98.37㎡ (29.76평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진영로50번길 27, 진영그린빌2 105호 |
| 소유자 / 채무자 | 김윤성 / 김윤성 |
| 채권자 | 박수진 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
91,000,000
최저가
15,981,000
보증금
1,598,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 91,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 72,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 58,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-20 | 46,592,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-03 | 32,614,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 22,830,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 15,981,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 11,187,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박수진 | 주거용 105호 전부 |
전입: 2019-09-26
확정: 2019-09-19 배당: 2025-02-13 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 03.10.06 | 98.37㎡(29.76평) / 연립주택 | 72,800,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진영읍 소재 대흥초등학교 남서측 인근에 위치하는 (통칭)진영그린빌 2차 1층 105호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 기존주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 본건 대지권 목적인 토지는 사다리형 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 택지조성한 공동주택 부지임. * 서측으로 세로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2014-07-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:88,000,000 | |
| 2(갑17) | 2025-03-10 | 강제경매 | 박OO | 70,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경348 |
관련 문서 (PDF)
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