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최종 업데이트: 2026-05-05 09:47
2024타경36283
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 장성동 974)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 장성동 974 |
| 소유자 / 채무자 | (주)태성디앤피 / (주)태성디앤피 |
| 채권자 | 흥해농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-14 |
감정가
649,135,000
최저가
222,652,000
보증금
22,265,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 255,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 포항시 김상중 |
| 차순위 입찰가 | 236,660,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 649,135,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-05 | 454,394,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 454,394,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 318,075,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 222,652,000 |
진행 메모
매각 : 255,200,000 원 (39.31%)
(입찰 5 명,매수인:포항시 김상중 / 차순위금액 236,660,000원)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 장성동 974 / 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역 | 331 | 1,004,000원(722,000원) |
| 토지 | 2 | 장성동 969 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역 / 전 347㎡ (104.97평) | 913,000 | 316,811,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 포항시 북구 장성동 소재 " 대방한양아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨. * 1 ) 자체 등고 대체로 평탄하며, 부정형 토지로서 " 주거나지"상태임. 2 ) 동측 도로보다 다소 고지에 자체 등고 평탄하며 사다리형에 가까운 " 주거나지"임. * 1 ) 남서측으로 폭 약 6 미터, 북동측으로 폭 약 3 미터 도로 개설되어 있음. 2 ) 동측으로 폭 약 3 미터 도로 개설되어 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 지상에 이동 가능한 컨테이너 2동은 매각에서 제외.
전문가 코멘트
☞ 매각물건명세서상 인수되는 권리없으니 법원에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-01-29 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액 금217,000,000원 | |
| 2(을8) | 2021-01-29 | 지상권(토지의전부) | 흥OOO | 0 | 인수 | 존속기간:2021.01.29~2051.01.2930년 |
| 3(갑9) | 2023-01-19 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 4(을10) | 2023-01-19 | 근저당 | 흥OOO | 558,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을11) | 2023-05-04 | 근저당 | 대OOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2023-12-11 | 압류 | 포OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2024-08-02 | 가압류 | 대OOO | 200,000,000 | 소멸 | 2024카단36540 |
| 8(갑14) | 2024-10-14 | 임의경매 | 흥OOO | 458,722,161 | 소멸 | 2024타경36283 |
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