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최종 업데이트: 2026-04-23 16:59
2024타경37781
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 중앙로62번길 4, 우리오피스텔 2층 206호
(경상북도 포항시 남구 해도동 82-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약9평형] |
| 면적 |
토지: 11.18㎡ (3.38평)
건물: 23.18㎡ (7.01평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 중앙로62번길 4, 우리오피스텔 2층 206호 |
| 소유자 / 채무자 | 김봉곤 / 김봉곤 |
| 채권자 | 서울보증보험(주)(임차권자 한국토지주택공사의 채권양수인) |
| 배당종기일 | 2025-04-02 |
감정가
22,000,000
최저가
10,780,000
보증금
1,078,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 11,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 포항시 김병희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 22,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-05 | 15,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 15,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 10,780,000 |
진행 메모
매각 : 11,110,000 원 (50.5%)
(입찰 1 명,매수인:포항시 김병희)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2010-10-28
확정: 2012-11-05 배당: 2021-02-04 |
20,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 02.10.28 | 23.18㎡(7.01평)[계약9평] / 주거용 오피스텔 | 15,400,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 " 대해초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. * 세장형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 6 미터의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2015-05-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑14) | 2016-08-24 | 압류 | 포OOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2021-02-04 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2010.10.28확정:2012.11.05 |
| 4(갑18) | 2023-08-24 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑19) | 2024-01-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑21) | 2025-01-02 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 26,678,356 | 소멸 | 2024타경37781, 임차권자 한국토지주택공사의 채권양수인 |
관련 문서 (PDF)
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