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최종 업데이트: 2026-04-27 07:00
2025타경113
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 양덕동 672-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 529.12㎡ (160.06평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 양덕동 672-3 |
| 소유자 / 채무자 | 안진아 / 안진아 |
| 채권자 | 포항수협 |
| 배당종기일 | 2025-04-22 |
감정가
1,718,594,420
최저가
1,203,016,000
보증금
120,301,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-01 | 1,718,594,420 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 1,718,594,420 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-13 | 1,203,016,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 양덕동 672-3 | 상대보호구역,도시지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,준주거지역,주거용지 / 대 564.4㎡ (170.73평) | 2,200,000 | 1,241,680,000원 |
| 건물 | 1 | 장량중앙로66번길 10 [양덕동 672-3]일반철골조,경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 1층 / 근린생활시설(일반음식점) | 330 | 948,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 113.12㎡(34.22평) / 1,361,000원 | 153,956,320 | * 사용승인:2017.08.24* 공부상 근린생활시설(사무소) * 도시가스에 의한 난방설비 * 천정매립형 시스템 냉난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 장량중앙로66번길 10 [양덕동 672-3]경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.목조 슁글지붕, 4.경량철골조 방부목 | 단층 / 다용도실 | 18 | 92,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 4.4㎡(1.33평) / 138,000원 | 607,200 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 현관 | 3.4㎡(1.03평) / 206,000원 | 700,400 | 매각포함 |
| 4 | 데크 | 59.1㎡(17.88평) / 115,000원 | 6,796,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "대구지방법원 포항지원" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨. * 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등 으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함. * 세장형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 "주상용 건부지"로 이용중임. * 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 본건 건물 공부상 "샌드위치판넬지붕"이나 실제 "샌드위치판넬위슁글지붕"이고, 공부상 2층 용도가 "근린생활시설(사무소)"이나 실제 "단독주택"임▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2023-12-05 | 공유자전원지분전부이전 | 안OO | 0 | 매매 | |
| 2(을10) | 2023-12-05 | 근저당 | 포OOOOOOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2023-12-14 | 근저당 | 정OO | 195,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2025-01-15 | 임의경매 | 포OOOOOOOOO | 1,103,508,965 | 소멸 | 2025타경113 |
| 5(갑11) | 2025-03-06 | 가압류 | 경OOOOOOO | 47,145,013 | 소멸 | 2025카단10241 |
| 6(갑12) | 2025-04-24 | 압류 | 포OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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