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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3457
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 621-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 621-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이대식 / 이대식 |
| 채권자 | 봉덕3동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
109,260,000
최저가
26,233,000
보증금
2,623,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 109,260,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 76,482,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 53,537,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 37,475,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-11 | 26,233,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대보리 621-1 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 1821㎡ (550.85평) | 60,000 | 109,260,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 " 송림촌 마을" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨. * 본건은 부정형의 토지로서 북동측 하향의 경사지대에 소재하며 자체지반은 대체로 등고 평탄한 편으로서 농경지 ( 휴경 ) 상태임. * 지적도상 남측으로 폭 약 3 미터의 도로 ( 대보리 995 - 12 번지 ) 에 접하나 현황 맹지로서, 본건 서측 및 남측으로 구거가 소재함
참고사항
* 현황 맹지임.(감정평가서 참조)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을7) | 2019-12-02 | 근저당 | 봉OOOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2019-12-02 | 지상권(토지의전부) | 봉OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.12.02~2049.12.0230년 |
| 4(갑9) | 2020-09-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 5(갑10) | 2025-01-24 | 임의경매 | 봉OOOOOOOO | 83,308,000 | 소멸 | 2025타경3457 |
| 6(갑11) | 2025-03-06 | 가압류 | 영OOO | 21,229,775 | 소멸 | 2025카단1035 |
관련 문서 (PDF)
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