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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3533
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 중흥로125번길 15-3, 세종타운 3층 301호
(경상북도 포항시 북구 죽도동 707-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 44.68㎡ (13.52평)
건물: 44.88㎡ (13.58평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 중흥로125번길 15-3, 세종타운 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 신현각 / 신현각 |
| 채권자 | 김정남 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
48,000,000
최저가
11,525,000
보증금
1,152,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 48,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 33,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 23,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 16,464,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-11 | 11,525,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정남 | 주거용 전부 |
전입: 2019-06-03
확정: 2019-05-23 배당: 2025-03-31 |
38,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 89.10.23 | 44.88㎡(13.58평) / 주거용 | 24,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비등 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "세명고등학교" 동측 인근에 위치하는 "세종타운"다동 3층 301호 단위세대 구분건물로서 부근일대는 학교, 노선 근린생활시설, 중소규모의 다세대 주택 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨 *인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. *본건 동측으로 폭 약 4M도로 접하며 단지 출입구를 통하여 서측 폭 약 8M 도로로 출입가능함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-04-09 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:41,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-11-21 | 압류 | 포OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-02-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-03-07 | 주택임차권(전부) | 김OO | 38,000,000 | 전입:2019.06.03확정:2019.05.23 | |
| 5(갑6) | 2024-03-14 | 압류 | 광OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-12-20 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-02-06 | 강제경매 | 김OO | 38,000,000 | 소멸 | 2025타경3533 |
관련 문서 (PDF)
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