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최종 업데이트: 2026-04-24 14:57
2024타경1959
대구지방법원 포항지원 3계(054-250-3219)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 학전로 103, 우방하이츠 102동 7층 703호
(경상북도 포항시 북구 두호동 919)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 38.10㎡ (11.53평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 학전로 103, 우방하이츠 102동 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 안호준 / 안호준 |
| 채권자 | 티엠에스이엔지(주) |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
209,000,000
최저가
146,300,000
보증금
14,630,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 157,941,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 서울시 정수민 |
| 차순위 입찰가 | 156,000,500원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 209,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 146,300,000 |
진행 메모
매각 : 157,941,000 원 (75.57%)
(입찰 6 명,매수인:서울시 정수민 / 차순위금액 156,000,500원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 7층 | 99.09.30 | 84.99㎡(25.71평)[공급32평] / 주거용 | 167,200,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호남부초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. * 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "아파트부지"로 이용 중임. * 동측으로 폭 약 15미터의 왕복2차로, 남측으로 폭 약 8-10미터의 왕복2차로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 1999-10-28 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2001-08-31 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2008-05-01 | 근저당 | 한OOOOO | 22,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2008-05-30 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액:142,500,000 | |
| 5(을7) | 2015-09-18 | 근저당 | 하OOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-02-05 | 가압류 | (OOOOOOO | 40,443,200 | 소멸 | 2024카단10288 |
| 7(갑5) | 2024-02-20 | 가압류 | 조OO | 55,220,930 | 소멸 | 2024카단5506 |
| 8(갑6) | 2024-05-30 | 강제경매 | 티OOOOOOOOO | 55,873,259 | 소멸 | 2024타경1959 |
| 9(갑7) | 2024-07-04 | 가압류 | 아OOOOOOOOOO | 58,271,432 | 소멸 | 2024카단100992 |
| 10(갑8) | 2024-07-09 | 가압류 | 현OOOOOOO | 22,442,249 | 소멸 | 2024카단101005 |
| 11(갑9) | 2024-07-22 | 가압류 | 경OOOOOOO | 76,016,500 | 소멸 | 2024카단10910 |
| 12(갑10) | 2024-07-24 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 12,453,232 | 소멸 | 2024카단397 |
| 13(갑11) | 2024-07-24 | 가압류 | 이OO | 25,318,700 | 소멸 | 2024카단52249 |
| 14(갑12) | 2024-08-09 | 가압류 | 하OOOOOOO | 21,739,970 | 소멸 | 2024카단101181 |
관련 문서 (PDF)
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