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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경36740
대구지방법원 포항지원 3계(054-250-3219)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 장량중앙로 40, 양덕삼구트리니엔2차 205동 12층 1203호
(경상북도 포항시 북구 양덕동 467-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 46.90㎡ (14.19평)
건물: 65.40㎡ (19.78평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 장량중앙로 40, 양덕삼구트리니엔2차 205동 12층 1203호 |
| 소유자 / 채무자 | 임산성 / 임산성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-14 |
감정가
223,000,000
최저가
156,100,000
보증금
15,610,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-08 | 223,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-13 | 156,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-10 | 109,270,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-08 | 76,489,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-12 | 53,542,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-09 | 37,479,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-23 | 223,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-20 | 156,100,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-18 | 109,270,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-22 | 76,489,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손민준 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-02-18 배당: 2024-02-23 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 12층 | 14.06.16 | 65.3959㎡(19.78평)[공급27평] / 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등 | 156,100,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
* 포항시 북구 양덕동 소재 "포항송곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 양덕삼구트리니엔2차 아파트 제205동 제12층 제1203호 단위세대이며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. * 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. * 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. * 남측으로 폭 40미터, 서측 및 북측으로 폭 25미터, 동측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-12-02 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액 금225,000,000원 | |
| 2(갑7) | 2023-12-21 | 가압류 | 현OOOOOO | 24,941,285 | 소멸 | 말소기준등기2023카단21380 |
| 3(갑8) | 2024-02-21 | 가압류 | 경OOOOOOO | 63,800,000 | 소멸 | 2024카단501646 |
| 4(을1) | 2024-02-23 | 주택임차권(전부) | 손OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.18확정:2022.02.18 |
| 5(갑9) | 2024-11-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 267,187,611 | 소멸 | 2024타경36740 |
| 6(갑10) | 2024-11-20 | 가압류 | 농OOOO | 100,423,760 | 소멸 | 2024카단826746 |
| 7(갑11) | 2025-05-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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