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최종 업데이트: 2026-04-24 15:00
2024타경36993
대구지방법원 포항지원 3계(054-250-3219)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 학전로 53, 영일대우방아이유쉘 103동 10층 1008호
(경상북도 포항시 북구 학산동 349)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 44.41㎡ (13.43평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 학전로 53, 영일대우방아이유쉘 103동 10층 1008호 |
| 소유자 / 채무자 | 정정인 / 정정인 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
315,000,000
최저가
220,500,000
보증금
22,050,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 261,199,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 부산시 박준영 |
| 차순위 입찰가 | 254,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 315,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 220,500,000 |
진행 메모
매각 : 261,199,000 원 (82.92%)
(입찰 6 명,매수인:부산시 박준영 / 차순위금액 254,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
320,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 10층 | 18.01.09 | 84.9278㎡(25.69평)[공급34평] / 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등 | 252,000,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
* 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 북동측 인근에 위치하는 영일대우방아이유쉘 아파트 제103동 제10층 제1008호 단위세대이며, 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. * 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. * 2필 1단지의 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다. * 동측으로 폭 15미터, 남측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 외필지 :항구동 1740
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-03-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:265,900,000 | |
| 2(을5) | 2022-02-25 | 전세권(전부) | 서OOOOOOOO | 320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.02.22~2024.02.21전세금반환채권 양도전:지에스건설주식회사 |
| 3(갑4) | 2024-11-15 | 임의경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 320,000,000 | 소멸 | 2024타경36993 |
관련 문서 (PDF)
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