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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경548
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 옥종면 대곡리 389-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 366.90㎡ (110.99평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 389-5 |
| 소유자 / 채무자 | 김기현(망 최병인의 상속인) / 김기현(망 최병인의 상속인) |
| 채권자 | 지리산청학농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
244,920,400
최저가
87,779,000
보증금
8,777,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 244,920,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 195,936,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 156,749,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 125,399,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-18 | 87,779,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)드림시티,박소정 | 점포 402호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대곡리 389-5 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역 / 대 375㎡ (113.44평) | 90,000 | 33,750,000원 |
| 건물 | 1 | 옥수로 321 [대곡리 389-5]철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 | 1층 / 제조업소 및 창고 | 100 | 608,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 96㎡(29.04평) / 1,152,000원 | 110,592,000 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 옥수로 321 [대곡리 389-5]블럭스라브 등 1.블럭스라브, 2.블럭스라브, 3.경량철골판넬, 4.블럭벽체이용강판 | 단층 / 화장실 | 8 | 495,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 106.4㎡(32.19평) / 275,000원 | 29,260,000 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 주택일부 | 17㎡(5.14평) / 357,000원 | 6,069,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 창고 | 45.2㎡(13.67평) / 72,000원 | 3,254,400 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 추동마을회관 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 1014지방도선으로 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 사다리 평지로서 현황 단독주택 부지임. * 본건 남서측으로 왕복2차선 도로 및 북동측으로 소폭의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 매각 포함 * 남동측 토지 일부는 현황 도로로 이용중임 * 지상 소재 조경수목 등은 토지가격에 포함 평가함 * 건물 지붕의 경우 철근콘크리트경사지붕 위 기와마감 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-04-22 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2016-04-22 | 근저당 | 지OOOOOO | 102,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-01-18 | 가압류 | 신OOOOOO | 12,214,197 | 소멸 | 2022카단1003 |
| 4(갑6) | 2023-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-10-21 | 압류 | 하OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-03-06 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 7(갑9) | 2025-03-13 | 임의경매 | 지OOOOOO | 34,490,100 | 소멸 | 2025타경548 |
| 8(갑10) | 2025-03-19 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 20,232,892 | 소멸 | 2025카단1019 |
| 9(갑11) | 2025-05-30 | 가압류 | 한OOOOO | 20,240,518 | 소멸 | 2025카단31446 |
관련 문서 (PDF)
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