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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3634
대구지방법원 포항지원 3계(054-250-3219)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 168-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 585.33㎡ (177.06평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 168-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김미경 / 김미경 |
| 채권자 | 흥해농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
1,351,987,600
최저가
463,731,000
보증금
46,373,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-08 | 180,830,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 1,351,987,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 946,391,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 662,473,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 463,731,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미경 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 500,000
|
0 | - |
| 송선호 | 주거용 |
전입: 2021-06-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 송태훈 | 점포 1층 중 일부 |
전입: -
확정: 2019-03-15 배당: 2025-05-13 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 약성리 168-1 / 일반상업지역,제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,역사문화...일반상업지역,제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 | 851 | 1,330,000원(470,200원) |
| 토지 | 2 | 약성리 169-3 | 일반상업지역,도시지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 / 대 169㎡ (51.12평) | 1,070,000 | 180,830,000원 |
| 건물 | 흥해로 89 [약성리 168-1]시멘트벽돌조 스레이트지붕 | 단층 | 창고 / 335.37㎡(101.45평) | 80,000 | 26,829,600원 |
| 제시외건물 | 1 | 약성리 168-1판넬조 판넬지붕 등 | 1층 / 창고 등 | 48 | 50,000원 |
| 2 | 창고 등 | 201.96㎡(61.09평) / 50,000원 | 10,098,000 | 매각포함* 복층 소재 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "흥해초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다. * (1): 부정형 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "상업용 건부지등"으로 이용 중입니다. (2): 사다리형 유사 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "상업나지 등"으로 이용 중입니다. * (1): 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로 등과 접하고 있습니다. (2): 남측으로 폭 약 6~7미터 내외의 포장도로 등을 등과 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-08-11 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-11-08 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,340,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:흥해농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2024-02-06 | 가압류 | 신OOOOO | 38,250,000 | 소멸 | 2024카단100422 |
| 4(갑3) | 2024-02-21 | 가압류 | 경OOOOOOO | 55,209,790 | 소멸 | 2024카단100243 |
| 5(갑4) | 2024-06-20 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,035,250 | 소멸 | 2024카단100935 |
| 6(갑5) | 2024-07-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을2) | 2024-08-20 | 근저당 | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2024-09-06 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 12,685,809 | 소멸 | 2024카단101323 |
| 9(갑7) | 2024-09-24 | 가압류 | 부OOOOOOO | 7,459,832 | 소멸 | 2024카단2206 |
| 10(갑8) | 2024-12-31 | 가압류 | 국OOO | 7,723,739 | 소멸 | 2024카단56855 |
| 11(갑9) | 2025-03-13 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,537,161,644 | 소멸 | 2025타경3634 |
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