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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3838
대구지방법원 포항지원 3계(054-250-3219)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 청하면 용두리 88-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 334.72㎡ (101.25평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 청하면 용두리 88-25 |
| 소유자 / 채무자 | 황명도의 상속재산관리인 장성숙 / 황명도의 상속재산관리인 장성숙 |
| 채권자 | 대양새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
701,735,200
최저가
491,214,000
보증금
49,121,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 701,735,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 491,214,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 343,849,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 240,694,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김순애 | 점포 1층 중 90.190 0㎡ |
전입: -
확정: 2023-04-07 배당: 2025-08-14 |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 김유미 | 점포 1층일 부, 2층,3층 |
전입: -
확정: 2023-09-25 배당: - |
40,000,000
월 1,200,000
|
0 | 없음 |
| 최윤희 | 점포 2층 |
전입: -
확정: 2023-09-20 배당: 2025-08-20 |
25,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용두리 88-25 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,접도구역 / 대 418㎡ (126.45평) | 850,000 | 355,300,000원 |
| 건물 | 1 | 해안로 2255 [용두리 88-25]철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1층 / 근린생활시설(근린생활시설(상호: 이마트24), 창고, 화장실, 계단실 등) | 86 | 1,035,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설(근린생활시설(상호: 이마트24), 창고, 화장실, 계단실 등) | 70.18㎡(21.23평) / 1,035,000원 | 72,636,300 | * 사용승인:2020.01.08 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설(공실, 화장실, 계단실 등) | 157.01㎡(47.5평) / 1,035,000원 | 162,505,350 | * 사용승인:2020.01.08 |
| 4 | 3층 | 근린생활시설(계단실) | 20.7㎡(6.26평) / 1,035,000원 | 21,424,500 | * 사용승인:2020.01.08 |
현황 및 위치
* 포항시 북구 청하면 용두리 소재 "포스코수련원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 동해안 인근에 형성되어 있는 해안취락지대로서 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 동해바다가 이어져 있습니다. * 지방도(왕복2차선)에 접하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. * 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용 건물부지로 이용하고 있습니다. * 동측으로 폭 8~10미터, 북측으로 3~4미터 정도의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-01-10 | 소유권보존 | 황OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-01-10 | 근저당 | 대OOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-01-10 | 근저당 | 대OOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2020-07-14 | 근저당 | 대OOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2020-07-14 | 근저당 | 허OO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2023-10-05 | 가압류 | 이OO | 28,800,000 | 소멸 | 2023카단101095 |
| 7(갑3) | 2023-10-13 | 가압류 | 임OO | 100,000,000 | 소멸 | 2023카단101123 |
| 8(갑4) | 2023-12-08 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 67,752,327 | 소멸 | 2023카단537 |
| 9(갑7) | 2025-06-10 | 임의경매 | 대OOOOOO | 578,559,460 | 소멸 | 2025타경3838 |
| 10(갑8) | 2025-07-08 | 가압류 | 포OOO | 105,182,193 | 소멸 | 2025카단100969 |
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