목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 06:11
2024타경3153
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 양덕동 1696-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 495.85㎡ (149.99평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 양덕동 1696-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김덕근 / 김덕근 |
| 채권자 | 포항수협 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
3,404,315,250
최저가
1,668,114,000
보증금
166,811,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,460,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 포항시 김석환 |
| 차순위 입찰가 | 2,370,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-16 | 3,404,315,250 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-21 | 2,383,020,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-18 | 1,668,114,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-17 | 1,668,114,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 1,668,114,000 |
진행 메모
매각 : 2,460,000,000 원 (72.26%)
(입찰 2 명,매수인:포항시 김석환 / 차순위금액 2,370,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)다원모바일 | 점포 1층 북서쪽 약 135㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
| (주)아스텔 | 점포 1층 중 135.45 ㎡ |
전입: -
확정: 2024-10-30 배당: 2024-11-07 |
50,000,000
월 2,400,000
|
0 | 없음 |
| 이정은 | 점포 1층 일부 |
전입: -
확정: 2024-11-07 배당: 2024-11-07 |
20,000,000
월 900,000
|
0 | 없음 |
| 이지희 | 점포 1층 중 188㎡ |
전입: -
확정: 2024-10-11 배당: 2024-10-18 |
50,000,000
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
| 이현주 | 점포 1층 54㎡ 7호 |
전입: -
확정: 2024-10-08 배당: 2024-10-17 |
20,000,000
월 715,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 양덕동 1696-1 | 제2종일반주거지역,고도지구,도시지역,가축사육제한구역 / 대 874.2㎡ (264.45평) | 3,600,000 | 3,147,120,000원 |
| 건물 | 1 | 천마로72번길 40 [양덕동 1696-1]경량철골구조 경량철골트러스지붕 | 단층 / 소매점 | 259 | 525,000원 |
| 2 | 단층 | 사무소 | 224.1㎡(67.79평) / 525,000원 | 117,652,500 | * 사용승인:2011.10.14 |
| 3 | 단층 | 화장실 | 9.1㎡(2.75평) / 315,000원 | 2,866,500 | * 사용승인:2011.10.14 |
| 제시외건물 | 천마로72번길 40 [양덕동 1696-1]판넬조판넬지붕 | 단층 | 창고 / 3㎡(0.91평) | 120,000 | 360,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕삼구트리니엔1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지임. * 북측으로 약 17m, 서측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-10-24 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2013-03-07 | 근저당 | 포OOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2013-04-19 | 근저당 | 포OOO | 720,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2013-05-29 | 근저당 | 포OOO | 780,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2016-09-09 | 근저당 | 포OOO | 520,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2018-08-17 | 전세권(1층 북서쪽 약 135㎡) | (OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2018.08.17~2022.08.16 |
| 7(을8) | 2023-04-19 | 근저당 | 이OO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑2) | 2023-04-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑3) | 2024-06-12 | 가압류 | (OOOOOOO | 187,112,559 | 소멸 | 2024카단100874 |
| 10(갑4) | 2024-09-03 | 임의경매 | 포OOO | 2,194,986,697 | 소멸 | 2024타경3153 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.