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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경35990
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65, 장성삼도뷰엔빌더블유 104동 6층 602호
(경상북도 포항시 북구 장성동 1490-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급51평형] |
| 면적 |
토지: 63.61㎡ (19.24평)
건물: 140.29㎡ (42.44평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65, 장성삼도뷰엔빌더블유 104동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 양서희 / 양서희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-17 |
감정가
320,000,000
최저가
156,800,000
보증금
15,680,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-18 | 320,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-15 | 224,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-20 | 156,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-17 | 109,760,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-15 | 76,832,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-19 | 53,782,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-23 | 37,647,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-02-23 | 320,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-30 | 224,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-27 | 156,800,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-01 | 109,760,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미란 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-13
확정: 2021-12-13 배당: 2023-12-15 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 6층 | 11.11.22 | 140.293㎡(42.44평)[공급51평] / 주거용 | 224,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성고등학교" 북서측 인근에 위치하는"장성삼도뷰엔빌더블유" 104동 6층 602호 단위세대 아파트로서 부근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨 *사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임. *북측으로 왕복 8~9차선, 서측으로 왕복 6차선, 동측으로 폭 약10m, 남측으로 폭약 8m 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-12-13 | 공유자전원지분전부이전 | 양OO | 0 | 매매, 거래가액:340,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-12-15 | 주택임차권(전부) | 김OO | 330,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.13확정:2021.12.13 |
| 3(갑8) | 2024-10-02 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 339,291,990 | 소멸 | 말소기준등기2024타경35990 |
관련 문서 (PDF)
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