목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경37057
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30, 현대아파트 106동 11층 1108호
(경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 42.77㎡ (12.94평)
건물: 59.98㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30, 현대아파트 106동 11층 1108호 |
| 소유자 / 채무자 | 박미화 / 박미화 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-31 |
감정가
135,000,000
최저가
135,000,000
보증금
13,500,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-15 | 94,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 66,150,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-23 | 46,305,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-30 | 32,413,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 135,000,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 94,500,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-29 | 66,150,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-27 | 46,305,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오미숙 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-15
확정: 2021-11-15 배당: 2024-01-04 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 11층 | 99.03.03 | 59.981㎡(18.14평) / 주거용 | 94,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ‘신덕로’의 ‘신덕사거리’ 남동측 인근에 위치하는 ‘현대아파트’ 제106동 제11층 제1108호 아파트 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 집합건물인 아파트는 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. * 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 삼각형으로 "아파트" 부지입니다. * 본건 집합건물의 토지는 서측 폭 8m 아스팔트포장도로, 북동측 폭 8m 아스팔트포장도로, 남측 폭 8m 아스팔트포장도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-05-24 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:155,000,000 | |
| 2(을13) | 2024-01-04 | 주택임차권(전부) | 오OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.15확정:2021.11.15 |
| 3(갑6) | 2024-11-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 167,678,743 | 소멸 | 말소기준등기2024타경37057 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다