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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경37552
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 108)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고용지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 108 |
| 소유자 / 채무자 | 정경락 / 정경락 |
| 채권자 | 양남농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
484,770,000
최저가
116,392,000
보증금
11,639,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-15 | 484,770,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-20 | 339,339,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-17 | 237,537,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-15 | 166,275,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-30 | 166,275,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 116,392,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 81,474,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-29 | 57,031,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 동문리 108 / 비행안전제2구역(전술),가축사육제한구역,준주거지역,도시지역 | 295 | 1,130,000원(382,100원) |
| 토지 | 2 | 동문리 103-5 | 비행안전제2구역(전술),가축사육제한구역,준주거지역,도시지역 / 전 125㎡ (37.81평) | 1,130,000 | 141,250,000원 |
| 토지 | 3 | 동문리 108-3 | 비행안전제2구역(전술),가축사육제한구역,준주거지역,도시지역 / 창고용지 9㎡ (2.72평) | 1,130,000 | 10,170,000원 |
현황 및 위치
*경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 " 연일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. *3 필 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 건축허가부지 및 도로임. *동측, 서측, 남측, 북측으로 폭 약 6 미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 일단지, 건축허가부지, 일부 현황 도로 감안 평가 * 이동 및 철거 용이한 컨테이너 1동 소재함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-11-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을25) | 2022-11-22 | 근저당 | 양OOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을28) | 2022-11-23 | 지상권(토지의전부) | 양OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.11.22~2052.11.2230년 |
| 4(갑8) | 2024-09-09 | 가압류 | 현OOOOOOO | 17,917,438 | 소멸 | 2024카단101315 |
| 5(갑9) | 2024-12-19 | 임의경매 | 양OOO | 393,748,545 | 소멸 | 2024타경37552 |
관련 문서 (PDF)
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