목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 00:28
2025타경4180
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로6가길 8, 비즈트위트오렌지 10층 1001호
(서울특별시 구로구 구로동 44-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 2.78㎡ (0.84평)
건물: 17.81㎡ (5.39평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 공원로6가길 8, 비즈트위트오렌지 10층 1001호 |
| 소유자 / 채무자 | 강민호 / 강민호 |
| 채권자 | 김혜리 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
127,000,000
최저가
81,280,000
보증금
8,128,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 81,280,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 구로구 김혜리 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-15 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 101,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 81,280,000 |
진행 메모
매각 : 81,280,000 원 (64%)
(입찰 1 명,매수인:구로구 김혜리)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
배당기일 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김혜리 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-09-08
확정: 2021-08-13 배당: 2025-02-07 |
126,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 10층 | 13.09.16 | 17.81㎡(5.39평) / 오피스텔 | 74,930,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 1호선 및 2호선 환승역인 "신도림역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 "업무시설 및 공동주택 건부지"로 이용중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-09-09 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:124,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-01-18 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-12-01 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 126,000,000 | 전입:2021.09.08확정:2021.08.13 | |
| 4(갑5) | 2024-05-03 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-01-06 | 강제경매 | 김OO | 126,000,000 | 소멸 | 2025타경4180 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다