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최종 업데이트: 2026-04-25 06:19
2025타경3697
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 장량중앙로 33, 한양수자인 210동 2층 203호
(경상북도 포항시 북구 양덕동 439-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 64.35㎡ (19.47평)
건물: 84.92㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 장량중앙로 33, 한양수자인 210동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)정일 / (주)정일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
207,000,000
최저가
144,900,000
보증금
14,490,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 156,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 포항시 이우승 |
| 차순위 입찰가 | 148,270,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-15 | 144,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 101,430,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-23 | 71,001,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-23 | 207,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-30 | 144,900,000 |
진행 메모
매각 : 156,990,000 원 (75.84%)
(입찰 3 명,매수인:포항시 이우승 / 차순위금액 148,270,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.06.02
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종성 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-19
확정: 2022-03-07 배당: 2024-04-22 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황병수 | 주거용 |
전입: 2013-11-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 13.10.25 | 84.92㎡(25.69평)[공급34평] / 주거용 | 165,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "포항송곡초등학교" 동측 인근에 위치하는 ‘한양 수자인 제210동 제2층 제203호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역입니다. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통 여건은 보통입니다 * 본건 토지는 남하향 경사지에 위치하여 자체지반 대체로 평탄하게 계단식으로 조성된 사다리형에 가까운 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다. * 본건 단지 남측으로 폭 약 25미터, 동측 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-04-19 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:265,500,000 | |
| 2(을6) | 2024-04-22 | 주택임차권(전부) | 김OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.19확정:2022.03.07 |
| 3(갑5) | 2025-04-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 272,010,077 | 소멸 | 말소기준등기2025타경3697 |
관련 문서 (PDF)
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