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최종 업데이트: 2026-04-24 00:29
2025타경4357
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로19나길 15-19, 정감타운 에이동 6층 602호
(서울특별시 강서구 화곡동 346-92)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 18.73㎡ (5.67평)
건물: 31.09㎡ (9.4평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로19나길 15-19, 정감타운 에이동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 진현철 / 진현철 |
| 채권자 | 이은지외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-04-15 |
감정가
307,000,000
최저가
125,747,000
보증금
12,574,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 307,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 245,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 196,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 157,184,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-09 | 125,747,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이은지 | 주거용 건물전부 |
전입: 2016-11-28
확정: 2016-11-28 배당: 2025-02-13 |
243,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조윤수 | 주거용 건물전 부 |
전입: 2016-11-28
확정: 2016-11-28 배당: 2024-10-02 |
243,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 15.09.03 | 31.09㎡(9.4평)[공급11평] / 주거용 | 184,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 5호선·2호선 "까치산역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임. * 완경사지대에 위치하는 2필지 일단의 정방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. * 동측으로 폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동 346-133 * 대상물건은 현재 공실 상태이며, 일부 방의 벽지가 찢어져 있는 등 정상적인 유지관리가 이루어지지 않는다고 보이니 참고하시기 바람. * 대상물건의 내부에는 계단으로 연결된 다락층이 소재하며, 공부에 기재된 면적이 없어 개략적으로 측정한 결과 약 34.5㎡ 정도이며, 정확한 면적과는 다소 차이가 있을 수 있으니 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-11-28 | 공유자전원지분전부이전 | 진OO | 0 | 거래가액:243,000,000, 매매 | |
| 2(갑3) | 2020-04-08 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2020-09-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2020-11-02 | 가압류 | 주OOOOOOO | 8,085,000,000 | 소멸 | 2020카단104331 |
| 5(갑6) | 2021-02-02 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2022-03-08 | 압류 | 광OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2022-05-11 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을1) | 2024-10-02 | 주택임차권(건물전부) | 이OOOOOO | 243,000,000 | 전입:2016.11.28확정:2016.11.28 | |
| 9(갑9) | 2025-01-14 | 강제경매 | 이OOOOOO | 243,000,000 | 소멸 | 2025타경4357 |
관련 문서 (PDF)
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