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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3839
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 학전로 35, 우방청운타운 106동 5층 505호
(경상북도 포항시 북구 학산동 6-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 32.06㎡ (9.7평)
건물: 59.90㎡ (18.12평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 학전로 35, 우방청운타운 106동 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영순 / 이영순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
149,000,000
최저가
73,010,000
보증금
7,301,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 149,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 104,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 73,010,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 51,107,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권민성 | 주거용 5층 505호 |
전입: 2022-08-12
확정: 2022-07-20 배당: 2024-03-29 |
164,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 5층 | 98.01.14 | 59.9㎡(18.12평)[공급24평] / 주거용 | 104,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. * 본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지 동측으로 폭 약 15미터, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 항구동 5-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2022-08-12 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:155,000,000 | |
| 2(갑11) | 2023-08-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2024-03-29 | 주택임차권(5층 505호) | 권OO | 164,000,000 | 전입:2022.08.12확정:2022.07.20 | |
| 4(갑12) | 2025-02-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2025-06-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 174,269,504 | 소멸 | 2025타경3839 |
관련 문서 (PDF)
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