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최종 업데이트: 2026-04-26 21:25
2024타경6266
부산지방법원 본원 8계(051-590-1831)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 연제구 신금로 25, 노블레스스퀘어 1층 151호
(부산광역시 연제구 연산동 302-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 39.05㎡ (11.81평)
건물: 47.04㎡ (14.23평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 신금로 25, 노블레스스퀘어 1층 151호 |
| 소유자 / 채무자 | 천재봉 / 천재봉 |
| 채권자 | 에이치에프비오일유동화전문 유한회사 (양도전 부산은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
715,000,000
최저가
171,672,000
보증금
34,334,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-04-23 | 715,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-07-02 | 715,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-06 | 500,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-10 | 350,350,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 350,350,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 245,245,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 171,672,000 | 변경 |
진행 메모
매각 355,000,000원(49.65%) / 1명 / 미납
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김건호 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2019-08-26 배당: 2025-02-03 |
20,000,000
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 16.09.05 | 47.04㎡(14.23평) / 제1종근린생활시설(소매점)-상호(별빛약국) | 572,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. * 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.09.10 / 매각가 355,000,000원 / 부산시 해운대구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 상호(별빛약국)이었으나 현황 공실임 - 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으며, 상호(별빛약국) 이었으나 현황 공실임. ▶ 13계에서 8계로 이관(2026.01.08 기준)
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2018-08-08 | 소유권이전(매매) | 천OO | 0 | 거래가액:688,000,000 | |
| 2(을1) | 2018-08-08 | 근저당 | 부OOOOOOOOO | 720,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2019-11-07 | 가압류 | 한OO | 88,000,000 | 소멸 | 2019카단54313 |
| 4(갑8) | 2020-03-17 | 가압류 | 국OOOOOOOOO | 295,996,600 | 소멸 | 2020카합10088 |
| 5(갑9) | 2024-12-11 | 임의경매 | 부OOO | 667,335,454 | 소멸 | 2024타경6266 |
| 6(을2) | 2024-12-18 | 상가건물임차권(전부) | 김OO | 20,000,000 | 소멸 | 사업자등록일:2019.09.26확정:2019.08.26보:금20,000,000원(임차보증금 200,000,000원 중 반환되지 아니한 금액), 차:금2,500,000원 |
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