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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경65456
부산지방법원 본원 8계(051-590-1831)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 범천로 16, 가야누리애더센트리즈 7층 708호
(부산광역시 부산진구 범천동 974-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.57㎡ (1.38평)
건물: 29.30㎡ (8.86평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 범천로 16, 가야누리애더센트리즈 7층 708호 |
| 소유자 / 채무자 | 구자균 / 구자균 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-28 |
감정가
117,000,000
최저가
57,330,000
보증금
5,733,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 81,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 57,330,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-28 | 40,131,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 117,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 81,900,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-13 | 57,330,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-17 | 40,131,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심재민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-18
확정: 2021-04-20 배당: 2023-06-13 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 7층 | 20.05.08 | 29.303㎡(8.86평) / 업무시설(오피스텔) | 81,900,000 |
현황 및 위치
* 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남측 인근에 위치하는 가야누리애더센트리즈 제7층 제708호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"범내골역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-18 | 소유권이전(매매) | 구OO | 0 | 거래가액:142,995,355 | |
| 2(갑4) | 2021-11-09 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-03-29 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2022-05-09 | 압류 | 동OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2022-09-26 | 압류 | 부OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2022-11-08 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2022-11-29 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2023-02-10 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 | |
| 9(을1) | 2023-06-13 | 주택임차권(전부) | 심OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.18확정:2021.04.20 |
| 10(갑11) | 2024-05-02 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑12) | 2024-11-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 137,643,050 | 소멸 | 2024타경65456 |
관련 문서 (PDF)
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