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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경66626
부산지방법원 본원 8계(051-590-1831)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 이센타워 1층 105호외1개호
(부산광역시 동래구 온천동 1439-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.37㎡ (5.86평)
건물: 119.74㎡ (36.22평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 이센타워 1층 105호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 우영수 / 우영수 |
| 채권자 | 울산축협 |
| 배당종기일 | 2025-02-21 |
감정가
1,330,000,000
최저가
319,333,000
보증금
31,933,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 1,330,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 931,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 651,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 456,190,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 319,333,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 온천동 1439-2(15층중1층 105호) | 05.06.07 | 24.8㎡(7.5평) / 근린생활시설(한식당 담소, 주방 등) | 203,000,000 | * 지하주차설비 |
| 건2 | 온천동 1439-2(15층중1층 106호) | 05.06.07 | 94.94㎡(28.72평) / 근린생활시설(한식당 담소, 주방 등) | 728,000,000 | * 지하주차설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘지하철1호선 동래역’ 서측 인근 대로변에 위치하는 구분건물(상가)인 이센타워 1층 105호 및 106호(동향)로서 주변은 지하철역 주변 으로 음식점, 유흥주점 등 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다. * 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호합니다. * 인접지와 등고 평탄하게 조성한 4필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. * 동측 및 북측, 서측으로 로폭 약 50미터 및 약 12미터, 약 8미터의 포장도로에 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 감정서에 따르면, 현황은 감정당시 공실상태(상호명 "한식당 담소") 였으며, 105호와 106호가 경계벽이 없으나 원상회복은 용이하다고 함(구체적인 상황은 감정서의 "호별배치도"를 참조하기 바람) * 건2) 복도 일부를 점유하고 있으나 과소한 비용으로 원상회복이 가능하며 본건의 사용, 수익, 처분에는 영향이 없을 것으로 사료됩니다 * 외필지 : 온천동 1439-3, 1439-11, 1439-14
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2024-01-30 | 소유권이전(매매) | 우OO | 0 | ||
| 2(을21) | 2024-01-30 | 근저당 | 울OOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑18) | 2024-12-12 | 임의경매 | 울OOO | 1,064,029,553 | 소멸 | 2024타경66626 |
관련 문서 (PDF)
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