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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1794
부산지방법원 본원 8계(051-590-1831)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 금정구 노포동 29-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 268.17㎡ (81.12평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 금정구 노포동 29-3 |
| 소유자 / 채무자 | 한창수 / 한창수 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 (양도전 농협은행 ) |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
929,581,200
최저가
455,495,000
보증금
45,549,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 929,581,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 650,707,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 455,495,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 318,847,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 노포동 29-3 | 가축사육제한구역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,환경정비...가축사육제한구역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,환경정비구역,상수원보호구역 / 대 271㎡ (81.98평) | 2,190,000 | 593,490,000원 |
| 건물 | 1 | 체육공원로399번길 325-6 [노포동 29-3]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 지하1층 / 단독주택 | 3 | 1,440,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 | 56.14㎡(16.98평) / 1,440,000원 | 80,841,600 | * 사용승인:2013.12.30 |
| 3 | 2층 | 단독주택 | 70.46㎡(21.31평) / 1,440,000원 | 101,462,400 | * 사용승인:2013.12.30 |
| 4 | 3층 | 단독주택 | 68㎡(20.57평) / 1,440,000원 | 97,920,000 | * 사용승인:2013.12.30 |
| 5 | 단층 | 사무실 | 50.57㎡(15.3평) / 960,000원 | 48,547,200 | * 사용승인:2013.12.30* 부속 * 공부상 창고 |
| 제시외건물및기타 | 체육공원로399번길 325-6 [노포동 29-3]철재조립식 아크릴지붕 | 옥상 | 온실 / 20㎡(6.05평) | 0 | 3,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 금정구 노포동 소재 "노포마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시외곽의 주택 및 상가지대로서 농가주택, 각종 근린생활시설, 스포원파크, 공영차고지 및 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. * 사다리형과 유사한 형상의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성하여 단독주택 등의 부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 왕복 4차선의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 부속건물은 공부상 "창고"이나, 현황은 "사무실"임. ▶감정서는 선행사건(2024타경66077)의 감정서를 원용하였으므로, 감정서에서 위 선행사건으로 조회하기 바람 * 건물 평가시 합법적으로 건축된 지하층 피트공간, 발코니 및 새시 등의 가치를 포함하여 평가하였으니 참고 ☞2025타경1794 현황서상 내용:건물 우측 사무실 출입문 벽에 `인테리어디자인`, `건축디자인`이라는 간판이 있고, 내부에 책상, 복사기 등 물품이 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-12-31 | 소유권보존 | 한OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2023-03-03 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 621,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(갑5) | 2025-05-09 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 524,680,326 | 소멸 | 2025타경1794 |
관련 문서 (PDF)
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