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최종 업데이트: 2026-04-24 00:30
2025타경8307
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 시흥대로161길 62, 한나래16차 5층 501호
(서울특별시 구로구 구로동 1132-57)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 19.99㎡ (6.05평)
건물: 43.64㎡ (13.2평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 시흥대로161길 62, 한나래16차 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 정주한 / 정주한 |
| 채권자 | 손을담 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
297,000,000
최저가
190,080,000
보증금
19,008,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 190,080,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 구로구 손을담 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-15 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 297,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 237,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 190,080,000 |
진행 메모
매각 : 190,080,000 원 (64%)
(입찰 1 명,매수인:구로구 손을담)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
배당기일 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손을담 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-09-29 배당: 2025-02-03 |
287,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 5층 | 19.06.18 | 43.64㎡(13.2평)[계약18평] / 오피스텔 | 178,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 독산동 소재 "가산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 주상복합건물, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 40m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-05 | 공유자전원지분전부이전 | 정OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2021-12-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-05-23 | 가압류 | 주OOOOOOO | 4,891,500,000 | 소멸 | 2022카단102106 |
| 4(갑5) | 2023-01-30 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-03-17 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을1) | 2023-11-07 | 주택임차권(전부) | 손OO | 287,000,000 | 전입:2021.10.29확정:2021.09.29 | |
| 7(갑7) | 2024-03-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-02-06 | 강제경매 | 손OO | 287,000,000 | 소멸 | 2025타경8307 |
| 9(갑9) | 2025-05-07 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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