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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21372
부산지방법원 본원 8계(051-590-1831)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 연제구 고분로98번길 16, 연산센트럴파크 101동 1층 108호
(부산광역시 연제구 연산동 958-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 31.50㎡ (9.53평)
건물: 67.77㎡ (20.5평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 고분로98번길 16, 연산센트럴파크 101동 1층 108호 |
| 소유자 / 채무자 | 박기덕 / 박기덕 |
| 채권자 | 박영만 |
| 배당종기일 | 2025-04-18 |
감정가
131,000,000
최저가
22,017,000
보증금
2,201,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-15 | 131,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-24 | 91,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 64,190,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 44,933,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 31,453,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-13 | 22,017,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-17 | 15,412,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-22 | 10,788,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박영만 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-20
확정: 2022-07-20 배당: 2025-02-18 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최병순 | 주거용 108호 |
전입: 2022-07-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 92.11.03 | 67.77㎡(20.5평)[공급24평] / 주거용 | 78,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연일초등학교" 서측 인근에 위치하는 연산센트럴파크 101동 1층 108호로서, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 북하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. * 북측으로 폭 약6미터 도로를 통하여 단지로 출입가능하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2009-10-30 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(을15) | 2024-07-26 | 주택임차권(전부) | 박OO | 120,000,000 | 전입:2022.07.20확정:2022.07.20 | |
| 3(갑4) | 2024-10-29 | 가압류 | 삼OOOOOO | 12,203,767 | 소멸 | 말소기준등기2024카단55492 |
| 4(갑5) | 2024-11-15 | 가압류 | 신OOOOOO | 29,124,337 | 소멸 | 2024카단55928 |
| 5(갑6) | 2025-02-05 | 강제경매 | 박OO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경21372 |
관련 문서 (PDF)
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