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최종 업데이트: 2026-04-26 21:30
2025타경21659
부산지방법원 본원 8계(051-590-1831)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 금정구 청룡예전로 74, 경동아파트 101동 17층 1703호
(부산광역시 금정구 청룡동 350)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급65평형] |
| 면적 |
토지: 78.20㎡ (23.66평)
건물: 186.65㎡ (56.46평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 금정구 청룡예전로 74, 경동아파트 101동 17층 1703호 |
| 소유자 / 채무자 | 안영구 / 안영구 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
655,000,000
최저가
320,950,000
보증금
32,095,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 500,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 부산시 연제구 천민지 |
| 차순위 입찰가 | 423,333,333원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 655,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 458,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 320,950,000 |
진행 메모
매각 : 500,000,000 원 (76.34%)
(입찰 5 명,매수인:부산시 연제구 천민지 / 차순위금액 423,333,333원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 17층 | 97.10.25 | 186.65㎡(56.46평)[공급65평] / 주거용 | 327,500,000 | * 도시가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 ""범어사정수장"" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 다세대연립주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음. * 남동하향의 경사지대내 유사 사다리형토지로서 아파트건부지로 이용중임. * 단지내 가로망 및 주차장시설을 갖추고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2007-11-02 | 소유권이전(매각) | 안OO | 0 | 강제경매로인한 매각 | |
| 2(을1) | 2020-07-02 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 303,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:삼성화재해상보험주식회사 |
| 3(을2) | 2022-03-04 | 근저당 | 조OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-05-09 | 근저당 | 천OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-07-15 | 가압류 | 현OOOOOO | 5,388,273 | 소멸 | 2024카단53826 |
| 6(갑3) | 2024-08-06 | 가압류 | 신OOOOOO | 27,983,107 | 소멸 | 2024카단53980 |
| 7(갑4) | 2024-09-05 | 가압류 | 이OO | 6,500,000 | 소멸 | 2024카단54714 |
| 8(갑5) | 2025-03-20 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 254,870,254 | 소멸 | 2025타경21659 |
관련 문서 (PDF)
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