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최종 업데이트: 2026-04-26 21:32
2025타경21728
부산지방법원 본원 8계(051-590-1831)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 아이뷰파크 8층 804호
(부산광역시 동래구 명장동 136-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 10.87㎡ (3.29평)
건물: 35.04㎡ (10.6평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 아이뷰파크 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)굿모닝뷰 / (주)굿모닝뷰티 |
| 채권자 | 부전1동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
180,000,000
최저가
88,200,000
보증금
8,820,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 121,305,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 부산시 해운대구 이병학 |
| 차순위 입찰가 | 118,820,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 126,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 88,200,000 |
진행 메모
매각 : 121,305,000 원 (67.39%)
(입찰 5 명,매수인:부산시 해운대구 이병학 / 차순위금액 118,820,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이찬호 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-21
확정: 2022-10-25 배당: 2024-12-12 |
135,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 21.12.20 | 35.0425㎡(10.6평) / 주거용 | 108,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소형 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함. * 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. * 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-11-16 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2022-11-16 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 59,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-12-12 | 주택임차권(전부) | 이OO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.21확정:2022.10.25 |
| 4(갑5) | 2025-04-04 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 54,000,000 | 소멸 | 2025타경21728 |
| 5(갑6) | 2025-04-11 | 가압류 | 사OOO | 600,000,000 | 소멸 | 2025카단51901 |
관련 문서 (PDF)
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